东海南海豪宅税（东海禅城豪宅税）

本文目录一览：

• 1、LY公寓,洋房为什么要交豪宅税
• 2、佛山首套房契税优惠政策

LY公寓,洋房为什么要交豪宅税

1、去年，买了佛山南海楼盘的广州市民都发现，他们购买的住宅也要交豪宅税，就是因为价格高于南海的豪宅征收标准。原本奔着南海低价楼盘而去的买家，却享受到了“豪宅”待遇，这让他们大为不满，同样引发了不少争议。“豪宅就是豪宅，洋房就是洋房，不能混为一谈。

2、还有一个原因就是税费高，我们都知道普通住宅的税费主要有契税、个税、维修基金这三大项，而别墅则还需要缴纳豪宅税、差额税，比如咱们按照500万一套别墅来计算，税费加起来至少在70万左右，有的甚至更高，这个价格已经足够额外买套房子了。

佛山首套房契税优惠政策

佛山首套房需要交的税包括：契税、增值税、个人所得税和印花税等。契税 首套房购买时需要缴纳契税，契税的税率根据房屋面积和购买时间有所不同。一般来说，契税的税率在1%\~3%之间，具体税率根据当地政策而定。增值税 购买首套房时，如果房屋未满两年，需要缴纳增值税。增值税的税率通常为房屋总价的一定比例。

广东佛山房产契税的缴纳比例一般根据名下的房产数量和房子的面积来确定，具体如下：首套房契税缴纳比例：房子面积在90平方米以下：契税按照1%缴纳。房子面积在90平方米以上至144平方米以下：契税按照5%缴纳。房子面积在144平方米以上：契税按照3%缴纳。

广东佛山房产契税的缴纳标准如下：首套房契税缴纳标准 房子面积在90平方米以下：契税按照房屋总价的1%缴纳。房子面积在90平方米以上至144平方米以下：契税按照房屋总价的5%缴纳。这一区间是针对中等面积住宅的契税标准。房子面积在144平方米以上：契税按照房屋总价的3%缴纳。